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23 oct

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La région bordelaise reste une valeur sûre. L’immobilier s’y porte bien. Vous voulez accéder à la propriété ? Il y a plusieurs bonnes raisons de vous lancer dans ce beau projet et de pousser la porte d’une agence immobilière à Mérignac.

Des taux encore plus bas

A des taux de crédit encore plus bas et des prix de vente qui poursuivent leur repli vient s’ajouter, ce mois-ci, le facteur psychologique tant attendu depuis trois ans : un début de retour à la confiance. Certes, tous les maux du marché immobilier ne sont pas guéris, mais les récentes mesures prises par le gouvernement vont dans le bon sens et trouvent… du crédit auprès des acquéreurs !

Alors que le plancher semblait atteint, un nouveau record a été battu selon la les derniers chiffres du courtier en crédit CAFPI. Sur 15 ans, le taux le plus bas descend à 1,84 %, contre 2,10 % en septembre. Sur 20 ans, le record s’établit désormais à 2,15 %, contre 2,45 % un mois plus tôt. La dynamique du crédit immobilier se traduit naturellement par une évolution dans l’activité. En 2013, le rachat de crédit représentait près du quart des volumes de prêts. Il est revenu cette année à moins de 20% mais il a été compensé par la hausse des crédits à l’accession à la propriété.

Plus de mètres carrés

Si les acquéreurs sont de retour, c’est parce qu’ils constatent un net regain de leur pouvoir d’achat immobilier. C’est un vrai boom dans plusieurs villes : par rapport à janvier 2012 et à budget identique, l’acquéreur d’aujourd’hui achète plus grand d’environ 20 % à Rouen, Toulouse et Nantes ; de plus de 15 % à Metz, Nice et Rennes. Même à Paris, il est gagnant.

Bordeaux, marché dynamique

A Bordeaux, depuis trois ans, la mairie a mis en place un dispositif afin d’aider les jeunes couples à se lancer dans leur premier achat immobilier. Il s’agit d’une aide financière en plus du prêt à taux zéro. Les résultats peuvent sembler encore modestes, mais globalement on note une hausse de la proportion des jeunes de moins de 30 ans parmi les bénéficiaires. En 2014, ils sont 25 jeunes de moins de 30 ans sur 44 bénéficiaires du prêt (57 %). Un marché bordelais redynamisé et qui profite à Mérignac, commune de la banlieue ouest de Bordeaux.

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